État de l’installation électrique, un diagnostic à ne pas oublier

De nombreux sinistres et accidents domestiques sont dus à une installation électrique qui a vieilli et n’est plus aux normes actuelles. Quand le système électrique d’un logement a été installé depuis plus de 15 ans, il est donc obligatoire de confier à un professionnel certifié la réalisation d’un état de l’installation électrique avant la mise en vente ou en location du bien afin de limiter les risques imputables à l’électricité.

Le diagnostiqueur contrôle ainsi tous les éléments de l’installation électrique jouant un rôle majeur dans la sécurité de l’ensemble : prises de terre, tableau, conducteurs… La réalisation du diagnostic électricité doit dater de moins de 3 ans lors de la vente du logement et de moins de 6 ans lors de sa mise en location.

Un acheteur et un locataire qui ne se sont pas vus remettre le diagnostic électricité avant la signature du contrat de vente ou de mise en location peuvent se retourner contre le vendeur et le bailleur, en particulier en cas de sinistre occasionné par une défaillance du système électrique.