Le DPE est un document obligatoire pour mettre en vente ou en location un bien immobilier, quelle que soit sa date de construction. Pour un logement neuf, il est cependant impossible de s’appuyer sur l’historique du bâtiment pour estimer ses performances énergétiques.
Le DDT de vente ou de mise en location d’un logement neuf doit donc contenir un DPE spécifique, le DPE neuf.
Il est établi par un professionnel certifié qui s’appuie sur la synthèse de l’étude thermique initiale obligatoire ou sur le contenu CO2 et le taux d’énergie renouvelable et de récupération présents dans les récapitulatifs standardisés de l’étude énergétique RE2020. Un contrôle visuel du bâtiment est également réalisé.
L’objectif du DPE neuf est ainsi de s’assurer que les spécifications prévues avant le démarrage de la construction ont bien été respectées. La validité du DPE neuf est fixée à 10 ans.
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