Le DPE, indispensable à tout projet immobilier

S’il y a bien une information que les acheteurs et les locataires potentiels d’un logement regardent avec attention, c’est l’étiquette énergie qui doit être présente sur toute annonce immobilière. Cette information fait la synthèse entre les performances énergétiques du bien et ses émissions de gaz à effet de serre.

Elle résume donc le DPE, un document indispensable pour la vente ou la mise en location d’une habitation. Pour établir ce diagnostic de performances techniques, il est indispensable de faire appel à un professionnel certifié.

Le diagnostiqueur se base sur la méthodes 3 CL et des données locales pour estimer les performances du bien. Son estimation donne lieu à un rapport qui permet au locataire et à l’acheteur de connaître avec précision les performances d’un logement, même s’il n’a aucune connaissance particulière en matière de bâtiment.

Le diagnostiqueur rédige également des préconisations de travaux visant à améliorer le confort du logement et à réaliser des économies d’énergie. Un document de plus en plus important. Depuis la réforme du 1er juillet 2021, le DPE a été fiabilisé et est devenu opposable.

L’acheteur ou le locataire peuvent donc le produire devant un tribunal en cas de différend sur les caractéristiques énergétiques du bien immobilier. Ce diagnostic est également un élément central de la politique de lutte contre les passoires énergétiques mise en place par les pouvoirs publics.

Les biens aux performances trop médiocres sont en effet peu à peu interdit à la location et nécessitent à partir d’avril 2023 un audit énergétique pour être mis en vente. Cette obligation concerne les maisons individuelles et les bâtiments détenus en monopropriété. Il est donc crucial de confier la réalisation d’un document aussi essentiel à la réussite de votre projet de vente ou de mise en location à un professionnel de confiance.

Faites appel à notre expertise pour un DPE de qualité.